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时间: 2020年02月17日 18:00 | 来源: ┼゛↘社团 | 编辑: 栾靖云 | 阅读: 8700 次

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住建部点名通报30余家企业违法违规,其间不乏央企、名企!我们引以为戒!
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装修报价中存在许多猫腻,不知道的房主很简略上圈套,那么在新房装修时报价的规范是什么,报价的价格是不是真的就是对的呢?在装修报价中有没有什么问题躲藏在里边呢?下面我们来看一看装修报价那些环节可能存在猫腻,让您少花冤枉钱。

1、项目单价

规范的做法是单价部分还要细化,单价要分主材、辅料、人工分隔报。

单价分主材、辅材、人工三块报价对业主只要优点没害处,装修公司之所以要采纳这么一报价单无非也是为了多赚取赢利,因为现在一些资料费、人工费都比较 通明,如果分隔报价,装修公司就没什么赢利可言了,所以他们只能使出“混水摸鱼”这招了。不要认为这种报价办法是一些小公司的所作所为,许多大的家装公司 都是这种报价办法。

2、资料品名规范不详

这儿有两种状况:独占鳌头种是爽性什么都不写,只写了项目,至于用何种资料没作任何阐明,留在那等你来填空。第2种是写了却含糊其词,比方只写明**牌聚 酯漆,**牌铝扣板,并未加以更深化的阐明。同一品牌的资料,又可分为许多的类型和规范,一个产品线很全的油漆品牌,所具有的聚酯漆应该有许多系列,高中 等级低都有。同品牌的铝扣板,能够有喷涂、滚涂、覆膜三种,各种类之间价格差异悬殊。必定要详细写明资料的详细信息。有品牌、类型的要写明详细类型,如“多 乐士金装全效乳胶漆”。一些的确无法规则品牌、类型的资料要写明详细的规范原料,如“3×4cm杉木龙骨”。

第2种状况里还有一种状况是混杂概念,比方说做橱柜,柜体板没写明详细的品牌,而是用E1级来代替,E1仅仅一个甲醛开释的规范,怎样能够用它来描绘板材,相似的比方还有用AAA级来表明木工板。

装修公司这么做无非两种意图,一是为了以次充好,以伪劣资料代替,二是一旦客户发现所用资料不是他幻想中的那种资料,要求替换,这时装修公司就争吵 了,他们能够说,依照正本的报价,用的就是这个等级的资料,如果你要替换更一等其他资料,能够啊,不过要加钱。因为正本的预算表中没又根据可循,即便你找 装修公司理论,也起不到什么作用。

正规的装修公司会标示清楚所用资料的称号,类型、尺度规范,有的甚至会加注资料的等级和产地!

跟着信息途径的多元化,家装资料的价格越来越通明,如果家装公司的报价单里资料的阐明越详细,他们的赢利空间就会越低。只要采纳这种遮遮掩掩的做法才 能为他们多创收。这装修其实就怕“细心”二字。抵挡装修公司的这种做法就是要“细心”,每一个项目都要看装修公司是否写得够详细,必定要在所有的品名澄清 楚后才干签字。

3、工艺做法不明确

许多装饰公司给消费者的报价单上,只要简略的项目称号、资料种类、价格和数量,而没有要害的工艺做法。您要要求设计师在预算书中参加工艺做法,或对预 算中每个项意图工艺做法做详细阐明。因为详细的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有许多的不确定要素,会给今 后的施工和检验带来许多后患,更会给少量不正规的装饰公司偷工减料、偷工减料开了“方便之门”。

举例:铝扣板安装未写明选用何种办法安装,正规的安装办法是吊杆+轻钢龙骨安装,但市面上大部分的铝扣板是用木龙骨+轻钢龙骨安装,前者安装比后者复 杂,费用也略高。相似的比方还有木器漆涂刷遍数未标明等等。这些项意图做法不详细,会带来许多不确定要素,会给往后的施工检验带来许多后患。我们必定要求 装修公司标明详细的施工工艺。

4、单价过高

这儿指的无非两种状况,一种是资料费过高,一种是人工费过高。关于资料价格能够多去市场上转转,了解一下市场行情。

因为业主的注意力放在地板、瓷砖等常用主材上,装修公司往往在这类主材上的价格会报得简直没有水份,而在一些不常用的资料上和辅材上大举举高价格,举 例:一桶20KG的聚氨酯防水资料,200出面一桶,能够刮15平米左右,主材本钱也就在13.5/平米,而我就看到一家装修公司报出了38的主材单价, 这儿面将近翻了三倍的价格。

不必价格很明的产品,而用没名望的产品代替,让消费者不便于去比价格。

5、损耗打高

资料的损耗是客观存在的,要澄清楚哪些地方有损耗,哪些地方不应该有,不应有损耗的呈现了损耗就是招摇撞骗了。比方讲地板、瓷砖、扣板边线等资料是有 损耗的。乳胶漆其实也有损耗,但单价里已将这部分损耗包括进去了,所以就不再别的报损耗了。装修时现已是制品的,不需求进行切开和打磨的就能够安装的资料 是没有损耗的。

损耗也是有极限的,一般不超越5%,如果超越这个数字,就要置疑其中有水份了。

6、拆项

把一个项目拆成几个项目,每一项的单价下来了,可较后把各项单价相加,总价却上去了。

举例:墙面做乳胶漆会经过好几道工序,装修公司的报价一般都将乳胶漆做一项报价,这一项报价里就包括了悉数工序,可有的公司却偏偏要把它细化成好几个 项目分隔来报。,我就见过装修公司是这么报价的,他们将乳胶漆施工分红披腻子、打磨、刷乳胶漆几项来报,并且几项报价不是连着写的,而是隔了几行来写,要 细心寻觅一番才干将各工序找全。正本只能报20元/平米左右的乳胶漆项目经过这种猫腻,分红几项报,较后的总价可能会高于30元/平米,业主可能还看不出 来。

7、重复收费

拆项是将一个项目分红几个报,重复计价是将一个项目分屡次报。举例:仍是门套的比方,门套一般报价70/米就现已含油漆费,却在后边在加门套油漆一项,这样门套油漆就收了两次费用。

8、****

分明没有的施工项目或收费项目却呈现在报价单里。

举例:二手房重装修,老地砖敲除,从头铺贴地砖,需求用水泥砂浆进行地上找平,报价单里呈现“地上找平”的项目也是正常的,可新竣工的房子装修,贴地砖能够省去这一项,而报价单里呈现了地上找平这道工序,就归于装修公司****了。

铝扣板吊顶一项里含人工费,铝扣板的安装都是由资料商来担任的,安装费现已包括在资料费里,装修公司的报价单里赫然呈现了铝扣板的安装费,这多出来的安装费就是被装修公司黑去了。这种猫腻的比方不乏其人,像什么瓷砖切开费、机械磨损费、敲墙辅料费等等。

9、后期增项

增项的办法有两种。

独占鳌头种是漏项,成心少报工程项目,先以贱价与业主签下合同,待施工进行到该项目时,以前期出报价单时忽略漏报为由,要求追加工程款。成心漏掉的多为某些不起眼的工程项目,如:踢脚线,防水,墙面钻孔等。

还有一种做法是少报数量。我就见过一家公司,在报价单中的水电项目里写明开关插座布25只(有谁见过家里只用这么少插座的,摆明晰就是摆了一道),而在水电工程完毕后一清点,数量剧增为72只,光此一个增项业首要多付2000多的费用。

10、数量虚增

审阅报价单时业主的注意力多会集在单价上,对施工数量的审阅简直很少关怀,许多公司便在工程量上下文章,以取得更高的赢利。

业主在工程接近结束时,把几个大项的尺度丈量一下,如衣橱,书柜,墙面等要害尺度丈量一下,与报价表里的数量比照一下。

需求阐明的是某些项意图数量,如乳胶漆面积,需求事前与装修公司交流是怎样一个计算办法。有些公司去除了门窗面积,而有些公司则去门不去窗。不管采纳哪种计算办法,事前交流,对数量计算办法达到一个一致,避免两边日后在这个问题上发生争论。

11、列项打包

在预算表中能够常常看到这样以“项”为单位的报价

个人认为这种报价办法不可取,往往一些工艺不杂乱,资料种类不多的项目经他们这么一报价,价格一下就上去了不少。其实这些项目仍是能够再细分红一个个小项的,比方石膏板造型**平米,墙纸**平米……装修公司这么报价无非也是想混水摸鱼,多赚几个钱。

但也不是说报价单中呈现以“项”为单位的施工项目都不合理,比方说卫生间包下水管,门安装的收费都是以“项”为单位的,这些项目都是惯例施工项目,每根下水管的包覆,每个门的安装所需的资料以及人工都大体相当,没必要再细分,所以就以“项”为单位了。

12、改换数量单位

应该以米为单位出售的资料变为以平米为单位报价。反过来,以平米为单位的却要以米计价。

1.4、 技术参数

(栾靖云编辑《┼゛↘社团》2020年02月17日 18:00 )

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